福建福州长林工业区

• 榕台创服深化行动 海峡两岸青创中心发展观察

  近年来，福州市持续推进招商引资工作，积极构建两岸青年创业生态链。为强化台湾青年创业基地服务效能，有关部门赴仓山区海峡两岸青年创业孵化中心开展专项调研，针对政策落实、环境优化及跨海峡资源整合等议题提出新要求，助力榕台融合高质量发展。 一、两岸青创载体创新运营实践 海峡两岸青年创业孵化中心作为省级重点平台，累计入驻台资企业48家，其中科技型企业占比超六成。基地首创"一窗通办"涉台服务机制，整合工商注册、税务登记、政策申报等32项职能，平均审批时效压缩至3工作日。该中心被福州市政府授予台湾青年创业示范基地称号，系台青登陆创业的首选枢纽。 二、跨海峡资源整合深化路径 调研指出需建立"三通一联"机制：通过云端路演平台贯通两岸项目资源，2024年上半年已举办7期"创客海峡"投融资对接会；联通两岸产业链配套，设立专项基金引导台企融入福州新能源、物联网产业集群；打通政策宣导通路，在台湾岛内10所高校设立招生创业联络站。据统计，基地台青创业项目与本地企业达成技术合作31项。 三、全周期创业生态构建方案 针对台青"落地生根"需求，福州市完善"创业-安居-发展"三维服务体系。创业方面实施"金种子计划"，提供最高50万元启动资金；生活配套方面建设台胞人才公寓，租金补贴覆盖60%住房成本；发展支持方面配备创业导师团，其中国企高管占比40%，已助力14家台企获高新技术企业认定。 四、两岸融合交流提质工程 重点构建"三圈层"交流模式：核心圈层组织闽台青年设计周等活动，促成67组两岸创意团队合作；产业圈层推动本地龙头企业开放32个产业链实习岗；社会圈层打造"台青服务台青"互助体系，由资深创业者组建咨询中心解决证照办理等实际问题。调研数据显示，在榕台青三年留存率提升至82%。 通过深化政策协同与服务升级，福州市持续完善台湾青年创业支持体系。2024年以来新增台青创客117人，带动技术转移项目28项。相关部门将进一步聚焦产业对接精准度与生活服务便利化，系统化构建"类同城"发展环境，为两岸融合发展提供福州范式。

  2025-08-26

• 平潭开展石油库安全督查助力招商引资环境优化

  为持续优化招商引资环境，平潭综合实验区近期启动石油库安全专项督查行动，通过多部门联合检查强化能源基础设施风险防控。此次行动聚焦石油储存设施全链条安全管理，旨在提升区域危险化学品监管水平，为重大产业项目落地筑牢安全基础。 一、多部门协同开展隐患排查 由经济发展局牵头，联合应急管理、生态环境、交通运输等八个职能部门组成专项工作组，对全区石油储存设施实施全覆盖检查。重点核查已运营油库的防雷防静电装置、消防系统有效性及应急预案演练记录，同时对在建项目的安全设施"三同时"制度执行情况进行核验。检查过程中采用"双随机"抽查机制，确保督查结果客观公正。 二、构建全周期安全管理体系 督查内容涵盖石油库规划、建设、运营各环节，特别关注环境保护措施落实情况。检查人员现场测试油气回收装置运行效率，核查含油污水处理设施排放指标，并对周边土壤及地下水监测数据开展溯源分析。针对发现的问题建立整改台账，实行销号管理，要求责任单位限期提交第三方机构出具的整改验证报告。 三、强化特殊作业风险管控 专项督查突出动火作业、受限空间作业等高风险环节监管，重点检查作业票证管理制度执行情况。通过调阅监控录像与人员定位系统数据，核验特种作业人员持证上岗情况。要求各石油库完善电子巡检系统，将输油管道、储罐区等关键部位纳入24小时智能监控范围，实现异常情况自动预警。 四、完善应急联动处置机制 督查组现场测试企业应急响应能力，模拟油品泄漏、火灾等突发场景开展无脚本演练。检查应急物资储备库的物资更新维护记录，核验与周边应急救援力量的联动协议有效性。推动建立区域危险化学品应急专家库，定期组织跨部门联合培训，提升协同处置能力。 此次专项督查形成问题清单和整改建议书，后续将通过"回头看"机制跟踪问效。平潭综合实验区将持续完善危险化学品安全监管长效机制，为打造优质营商环境提供安全保障。

  2025-08-26

• 平潭强化海峡号航线海洋预警服务助力招商引资

  为优化海上航运营商环境，提升两岸客滚运输安全保障能力，平潭综合实验区联合福建省海洋与渔业厅推动专项海洋预报服务落地。2024年，福建省海洋与渔业厅防灾减灾处与省海洋预报台通过技术协作，将为海峡号客滚船提供高精度海浪、海温及潮位预警，此举将显著提升航线风险防控水平，为平潭招商引资注入海洋科技支撑。 一、精准预警需求迫在眉睫 海峡号航线穿越台湾海峡复杂水域，受季风、洋流及海底地形多重影响，全年险情频发。历史数据显示，该航线因恶劣海况导致的延误事件年均超10起，直接威胁旅客安全与航运效率。福建省海洋预报台调研发现，现有公共海洋预报仅覆盖大范围海域，无法满足船舶实时避障需求，建立定制化预警体系成为破题关键。 二、三级联动构建技术闭环 平潭综合实验区联合省级部门打造“监测-预报-响应”全链条服务。省级预报台依托北斗卫星、浮标阵列及数值模型，实现航线周边6小时精细化预报；平潭本地数据中心负责信息整合，通过专用通道每30分钟推送至海峡号驾驶舱；航运企业则同步修订应急预案，将预警响应时间压缩至15分钟内。 三、差异化服务覆盖全场景 针对海峡号不同航段风险特征，预报内容实施动态分级。例如，台中浅滩区域重点监测突发性涌浪，预报精度达100米网格；而跨海峡主航道侧重长周期风浪叠加分析，提前48小时发布趋势预测。此外，冬季寒潮期增发海冰概率报告，夏季台风季提供浪高突变预警。 四、经济与社会效益双提升 该服务实施后，海峡号预计每年减少因天气导致的停航损失超千万元。同时，平潭借此完善海洋产业配套，吸引3家智能航海设备制造商落户。两岸旅客满意度调研显示，九成受访者认为预警服务有效提升出行安全感，进一步巩固了平潭作为对台枢纽的竞争力。 目前，平潭正探索将此类服务扩展至货轮航线，未来拟建成覆盖闽台主要航道的智能海洋预警网，为区域经济一体化提供基础保障。

  2025-08-26

• 宁德时代领衔福建科技招商 新兴产业聚能升级

  近年来，福建省以科技创新为核心驱动力，通过招商引资吸引高端产业项目落地，推动战略性新兴产业规模倍增。从数控装备到生物医药，从稀土材料到云计算，一批关键技术突破和重大项目建设正加速形成新质生产力，为区域经济转型注入强劲动能。 一、顶层设计牵引产业升级 福建省围绕产业链部署创新链，编制战略性新兴产业技术发展图谱，重点布局数控与智能装备、新能源、现代农业等前沿领域。2012年以来，累计实施97项省级科技重大专项，在稀土分离提纯、农业生物育种等关键技术取得突破。宁德时代新能源、福州京东方等标杆项目相继投产，带动动力电池、新型显示等产业集群规模突破3000亿元，占地区生产总值比重提升至11%。 二、开放合作激活创新生态 通过构建“产学研用”协同体系，福建省与79个国家和地区建立科技合作关系，建成15个国家级国际科技合作平台。海峡两岸科技产业合作基地吸引台湾50余所高校参与联合研发，累计资助重点项目87项，超百名台湾科研人员深度参与课题攻关。与中国科学院共建的海西研究院、厦门稀土材料所等平台，推动多项科技成果在闽转化，全省技术合同成交额实现翻倍增长。 三、金融赋能加速技术转化 福建省探索专利权质押融资模式，相关融资金额跃居全国前列。数字福建云计算中心、泉州装备制造所等重大项目通过金融支持快速落地，带动石墨烯、集成电路等细分领域爆发式增长。2016年全省技术交易额突破百亿元，较2013年增长96%，创新要素的市场化配置效率显著提升。 四、区域协同培育增长极 厦门生物医药港、福州高新区等载体形成差异化发展格局，厦门稀土材料所突破高性能磁性材料制备技术，泉州装备制造所研发的智能纺机设备填补行业空白。全省形成“基础研究—技术攻关—产业应用”全链条体系，战略性新兴产业增加值四年间实现114%的增长，成为拉动经济高质量发展的核心引擎。

  2025-08-26

• 平潭船舶工业突破新篇 万吨成品油轮即将起航

  招商引资战略有力驱动下，平潭实现海洋产业重大飞跃，成功完成首艘万吨级成品油轮的自建工作。这艘船已进入试航预备阶段，将助推当地经济转型升级，为船舶制造领域填补空白提供核心动力。该成果突显招商引资带来的技术积累和产业升级成效，彰显区域海洋经济发展新高度。 一 平潭作为国家级综合实验区，长期致力于海洋经济的深度开发与产业融合。近年来，该区域依托得天独厚的地理位置和丰富的海洋资源，逐步打造以船舶工业为核心的产业链体系。招商引资政策持续优化，吸引了先进企业和技术人才入驻，推动船舶制造向高附加值领域拓展。这一战略不仅强化了当地工业基础，还为国际海事标准接轨奠定坚实支撑。 二 首艘万吨级成品油轮由福州利亚船舶工程有限公司承担建造任务，整个过程严格遵循国际安全规范，通过了中国船级社的登记入级认证。建造环节融合了现代造船技术，确保船体结构坚固耐用，适应复杂海况运输需求。该项目的顺利推进，标志着平潭在大型船舶自建领域取得实质性成果，展现了本土企业的技术积累和创新能力。 三 成品油轮的设计注重高效运输与环境安全，适用于成品油的长途海运。船体配置优化了货舱和污油水处理系统，以符合全球环保趋势。该船的下水将增强平潭在成品油物流链条中的关键作用，促进相关贸易和服务业协同发展。通过填补空白，它还为区域经济注入活力，吸引更多产业链条集聚，实现工业生态良性循环。 四 展望未来，该成果将作为平潭船舶工业升级的样板工程，带动系列化船舶项目开发。区域规划重点强化高端制造研发与国际合作，招商引资方向转向绿色智能船舶领域，以实现可持续经济增长和国家海洋战略目标。这一布局将提升平潭在全球船舶市场竞争力，并持续为区域海洋经济赋能。

  2025-08-26

• 平潭创新论坛聚焦新兴产业 推动两岸融合发展

  2018年，平潭综合实验区成功举办了中国平潭·企业家科学家金融家创新论坛，以"聚焦新兴产业 共商融合发展"为主题，通过招商引资汇聚多方资源，推动政策落地与项目合作。论坛设置主分论坛及系列配套活动，突出"四个一批"成果，为区域经济升级注入新动能。 一、论坛背景与主题定位 作为海峡两岸经济合作的重要平台，平潭综合实验区在2018年围绕国家新兴产业战略布局，将论坛主题聚焦于人工智能、高端制造、跨境贸易等前沿领域。通过搭建企业家、科学家、金融家三方对话机制，探索产学研协同创新模式，同时强化两岸在品牌建设与消费升级方面的深度合作。 二、核心活动与特色亮点 主论坛系统解读了平潭在产业扶持、税收优惠、人才引进等方面的政策创新。分论坛设置体现差异化布局：无人驾驶分论坛探讨了智能交通技术商业化路径；国际名品分论坛建立了商品溯源与知识产权保护联盟；两岸品牌研讨会促成多项设计研发合作意向。"四个一批"成果包含12项产业政策发布、30个重点项目推介、17个签约项目总投资超百亿元，以及8个基础设施项目集中开工。 三、两岸融合发展的实践探索 论坛特别设置台湾企业专场对接会，吸引岛内科技企业与金融机构参与。在跨境电商试验区建设方面，两岸代表就物流通关、支付结算等议题达成共识。文化创意产业成为新合作增长点，多家机构联合发起闽台非遗保护计划。 四、后续影响与长效机制 此次论坛推动平潭新增注册企业同比增长40%，其中台资企业占比达35%。论坛形成的"项目跟踪服务机制"确保签约项目落地率超90%，并为后续国际旅游岛建设积累经验。实验区同步出台配套措施，在产业基金、土地供应等方面给予持续支持。 此次活动的成功举办，标志着平潭在探索"产业+金融+科技"融合模式上取得阶段性突破，为区域高质量发展提供了可复制的合作范式。通过政策链、创新链与资金链的协同发力，进一步巩固了其在两岸经贸合作中的枢纽地位。

  2025-08-26

• 平潭招商引资成效显著 市场主体数量突破万家

  去年，平潭综合实验区通过优化营商环境、强化政策扶持，推动招商引资工作取得显著成效。数据显示，当地新增企业数量实现大幅增长，市场主体总量较实验区成立初期翻倍，成为区域经济发展的亮点之一。 一、市场主体规模持续扩大 平潭综合实验区去年新增企业1075家，同比增长近六成。截至去年底，实验区市场主体总量突破1万家，较成立初期增长超一倍。这一数据反映出当地经济活跃度显著提升，企业投资信心不断增强。 二、政策红利释放发展动能 平潭围绕重点产业推出系列扶持措施，包括简化审批流程、提供税收优惠、加强金融支持等。这些政策有效降低了企业运营成本，吸引更多资本和人才向实验区聚集。同时，当地还通过搭建产业对接平台，促进产业链上下游协同发展。 三、产业结构持续优化 新增企业主要集中在跨境电商、物流仓储、文化旅游等领域，与平潭打造国际旅游岛和两岸共同家园的定位高度契合。实验区通过引导资本投向重点产业，推动经济结构向高质量方向转型。 四、区域经济带动效应显现 平潭市场主体快速增长的同时，全省经济也保持稳定发展。去年全省新登记市场主体数量同比增长，实有市场主体规模持续扩大。作为改革开放前沿，平潭的经验为其他地区提供了有益借鉴。 五、未来聚焦高质量发展 下一步，平潭将进一步完善基础设施配套，提升政务服务效能，持续优化投资环境。通过深化两岸融合发展，探索更多制度创新，努力打造更具竞争力的现代化经济体系。

  2025-08-26

• 榕城汇聚百余唐史学者 深度解析海丝学术价值

  一场聚焦唐代东南社会与海上丝绸之路的国际学术盛会即将在福州举行，百余位专家学者共聚榕城，围绕唐代政治经济格局及港口变迁展开深度研讨。此次会议不仅是对福州深厚历史文化底蕴的集中展示，更为当地文化旅游产业升级与招商引资提供重要学术支撑，助力“海丝”主题的文化资源转化为区域发展新动能。 一、学术盛会聚焦东南海丝脉络 本次大会是中国唐史研究领域的高规格学术活动，与会者涵盖全国高等院校、专业研究机构及文物保护单位的权威学者。逾八十篇专题论文将多维度呈现唐代东南地区的社会结构、贸易体系与文化交融，尤其关注福州作为唐代海上贸易枢纽的独特作用。多学科交叉的研究方法将突破传统史志局限，通过考古实证与文献互证，重新定位东南沿海在唐代对外交往中的历史坐标。 二、核心议题破解千年港城谜团 甘棠港的考证研究成为本届学术交锋的重点领域。学者们将通过最新发现的碑刻资料与港口遗址勘察数据，重新审视该港口在晚唐海上贸易网络中的实际功能。针对长期存在的“四大贸易港”学说，会议将基于进出口货物种类、航线密度及税收规模等量化分析，提出更为精细化的唐代港口等级评估体系。另有多篇重磅研究聚焦唐末五代福州城池营建技术，揭示军事防御与海洋贸易的共生关系。 三、城脉传承激活现代发展动能 福州近年系统恢复三坊七巷古厝群落、船政文化遗址等历史地标，形成完整的历史文脉展示带。本次会议特别设置文化遗产考察路线，引导学者实地感知福州港城一体的空间格局。学术界对城市历史价值的深度挖掘，直接强化了福州在“海丝”文化旅游带中的品牌辨识度，为引进文化创意、高端会展等产业项目创造独特优势。 四、学术成果转化区域发展优势 会议形成的核心学术论断将纳入福州海丝申遗文本修订，强化历史依据的权威性。通过对唐代贸易制度的研究借鉴，福州计划在数字贸易、离岸金融等领域开展政策创新探索。学者提出的“海丝文化基因图谱”理论模型，已在三坊七巷数字博物馆建设中投入应用，为文旅产业招商引资提供沉浸式体验场景。 五、历史镜鉴指引开放新格局 唐代福州港兼容并蓄的管理智慧引发当代启示。论坛形成的《福州共识》倡议，强调在数字经济时代重构“软性基础设施”，培育具有历史纵深的文化交流平台。这一学术转向正引导当地在自贸片区建设中强化制度型开放，试点跨国文化产品保税交易等创新机制，使千年港城基因转化为招商引资的差异化竞争力。 海丝学术研究与城市发展的深度耦合在本次会议中形成创新范式。百余位学者的智慧碰撞不仅廓清了历史迷雾，更使福州两千多年的开放基因在现代化进程中迸发出强劲动能，为东南沿海城市群的文化复兴与产业升级提供经典案例。

  2025-08-26

• 福州高新区筑牢节前安全防线 守护平安祥和春节

  春节的脚步日益临近，在这辞旧迎新、万家团圆的美好时刻，安全始终是不变的主题。为确保福州高新区群众度过一个平安祥和的节日，同时为区域经济社会发展和招商引资工作营造安全稳定环境，2016年，福州高新区组织开展了春节前安全生产大检查行动，对辖区内重点领域、重点企业进行了全面细致的安全排查与督导。 一、此次安全大检查行动，福州高新区相关领导带队，区直有关部门共同参与，体现了高新区对安全生产工作的高度重视。检查工作聚焦交通运输、危化品企业、劳动密集型企业以及重点项目建设等关键领域，旨在通过全面排查，及时发现并消除各类安全隐患，坚决遏制重特大事故发生，为节日期间的安全稳定形势提供坚实保障。 二、在交通运输领域，检查组分赴福州西客站等重点交通枢纽进行实地察看。交通运输是节日期间人员流动的关键环节，其安全直接关系到广大群众的出行安全。检查组重点检查了车站的安全管理制度落实情况、应急疏散通道是否畅通、消防设施是否完好有效、安检流程是否规范以及客运车辆的安全状况等。通过检查，要求相关单位严格执行各项安全规定，加强人员疏导和安全巡查，确保节日期间交通运输秩序井然、安全有序。 三、针对危化品企业的特殊性和高风险性，检查组对中国石化加油站、福建久策气体集团有限公司等单位进行了重点检查。危化品安全管理事关人民群众生命财产安全和生态环境安全，容不得半点马虎。检查组深入企业生产车间、储存仓库等场所，详细了解危化品的储存、运输、使用等环节的安全管理措施，检查了企业安全生产主体责任落实情况、安全设施配备与运行状况、应急预案制定与演练情况以及从业人员的安全培训教育情况。强调企业必须时刻绷紧安全这根弦，严格落实各项安全防范措施，加强隐患排查治理，确保危化品领域安全生产无事故。 四、劳动密集型企业由于人员密集、生产环境复杂，也是安全检查的重点对象。艺根玻璃、福州天宇电气股份有限公司等企业接受了检查组的检查。检查组重点关注企业的消防安全管理，包括消防通道是否畅通、消防器材是否齐全有效、电气线路是否规范、员工消防安全意识和应急处置能力等。同时，对企业的生产车间安全管理、机械设备安全防护、职业病防治措施等方面也进行了细致检查。要求企业切实履行安全生产主体责任，加强内部安全管理，定期开展安全隐患自查自纠，强化员工安全教育培训，提高员工风险意识和自救互救能力。 五、商贸流通领域与群众日常生活密切相关，福建永辉商业有限公司等人员密集场所的安全状况备受关注。检查组对商场超市的消防安全、食品安全、特种设备安全等进行了全面检查。重点查看了消防设施运行情况、疏散通道和安全出口是否畅通、用火用电用气是否规范、食品安全管理制度是否落实以及电梯等特种设备的维护保养和运行状况。要求企业严格落实安全管理责任，加强节日期间的安全巡查和值班值守，确保为消费者提供一个安全、放心的购物环境。 六、在检查过程中，检查组与各企业安全负责人进行了详细交谈，深入了解企业在安全生产管理方面的具体做法、存在的困难以及下一步的工作打算。通过交流，检查组不仅掌握了企业的实际情况，也向企业传达了高新区对安全生产工作的要求和期望，鼓励企业在追求经济效益的同时，始终将安全生产放在首位。 七、此次安全大检查行动，不仅是对企业安全生产工作的一次检验，更是一次重要的安全警示教育。检查组强调，企业作为安全生产的责任主体，必须严格落实安全生产主体责任，深刻认识当前安全生产工作的严峻性和复杂性，坚决克服麻痹思想和侥幸心理。要加强安全管理体系建设，完善各项安全管理制度和操作规程，将安全责任层层分解落实到每个环节、每个岗位和每个人员。 八、加强安全管理和隐患排查治理是做好安全生产工作的关键。检查组要求各企业建立健全常态化隐患排查治理机制，定期组织开展全面、系统的安全隐患排查，对发现的隐患问题要建立台账，明确整改责任、整改时限和整改措施，确保隐患及时消除。对重大安全隐患要实行挂牌督办，坚决做到隐患不消除不放过。 九、强化从业人员风险意识和安全教育培训是预防事故发生的基础。各企业要加大安全培训投入，定期组织从业人员进行安全知识、操作规程和应急处置技能的培训教育，确保从业人员具备必要的安全知识和自我防护能力。要通过多种形式的安全教育活动，提高员工的安全意识和风险防范意识，使“安全第 一、预防为主、综合治理”的方针深入人心。 十、有效防范各类生产安全事故的发生，需要企业强化红线意识，时刻坚守安全生产底线。检查组要求各企业深刻吸取各类事故教训，举一反三，引以为戒，切实把安全生产各项责任和措施落到实处。要加强应急管理工作，完善应急预案，配足应急物资，定期组织应急演练，提高应对突发事故的处置能力。 十一、做好春节期间安全生产工作，对于维护社会稳定、保障人民群众欢度佳节具有重要意义。福州高新区通过此次节前安全大检查，进一步摸清了辖区重点领域和重点企业的安全生产状况，督促企业落实了安全生产主体责任，消除了一批潜在的安全隐患，为春节期间的安全稳定奠定了坚实基础。 十二、安全工作只有起点，没有终点。福州高新区将以此次春节前安全大检查为契机，进一步健全安全生产长效管理机制，持续加大安全监管力度，定期开展安全检查和专项整治行动，不断提升区域安全生产管理水平。同时，将加强对企业安全生产的指导和服务，帮助企业解决安全生产中遇到的实际问题，推动企业安全发展、可持续发展。 十三、在推动经济发展和招商引资工作中，福州高新区始终将安全作为重要的前提和保障。一个安全稳定的发展环境，是吸引投资、留住企业、促进发展的重要基础。通过严格的安全监管和有效的安全保障措施，福州高新区致力于为各类企业在区内发展创造良好的安全环境，让企业能够安心经营、放心发展，共同推动高新区经济社会持续健康发展。 十四、此次春节前安全大检查行动，充分体现了福州高新区对人民群众生命财产安全的高度负责。通过全面细致的检查和严格的要求，进一步压实了企业安全生产责任，提升了企业安全管理水平，为全区人民过一个平安、祥和、欢乐的春节提供了有力的安全保障。 十五、下一步，福州高新区将继续紧盯节日期间安全生产工作的重点领域和关键环节，加强值班值守和应急备勤，确保一旦发生突发事件能够及时有效处置。同时，将加大对安全生产法律法规和安全知识的宣传力度，提高全社会的安全意识和防范能力，共同营造“人人讲安全、事事为安全、时时想安全、处处要安全”的良好氛围。 十六、平安是福，安全至上。福州高新区将始终把安全生产工作放在突出位置，常抓不懈，警钟长鸣，以实际行动守护好人民群众的生命财产安全，为建设更高水平的平安高新区、法治高新区贡献力量，确保每一个春节都平安祥和，每一份安宁都坚实可靠。

  2025-08-26

• 泰禾集团拟募资投入福州等三地项目推进招商引资

  为加速核心业务布局与区域招商引资进程，泰禾集团启动非公开发行A股股票预案，计划募集资金用于福州等地的三个地产项目建设及偿还金融机构借款，以优化资金结构并提升项目开发效率，助力区域经济发展。 一、非公开发行方案的基本框架。本次非公开发行股票每股面值为人民币1元，发行数量和价格已根据市场情况确定，整体募资规模旨在为公司重点项目提供资金支持。作为资本市场融资的重要举措，该方案需经过相关监管程序审批，后续将根据市场反馈推进实施。此次发行采用非公开发行方式，面向特定投资者，有利于引入长期资金，为公司可持续发展奠定基础。 二、募集资金的具体投向规划。扣除发行费用后，本次募集资金将全部用于三个地产项目及偿还金融机构借款。其中，福州东二环泰禾广场东区项目是区域商业综合体重点工程，定位为集商业、办公、文化等功能于一体的城市新地标；泰禾院子项目聚焦高端住宅开发，致力于打造具有文化底蕴的居住社区；泰禾红树林项目则注重生态与居住的融合，建设绿色宜居的生活空间。资金的合理分配将确保各项目按计划推进，提升公司整体资产质量。 三、股权结构调整与控制权稳定情况。2014年数据显示，控股股东持有公司77.51%的股份，实际控制人通过直接和间接方式合计持有较高比例股权。2015年，控股股东通过协议转让方式减持部分股权，转让后持股比例调整至57.85%。结合本次非公开发行股票数量上限测算，发行完成后控股股东持股比例将进一步调整至45.04%，仍为公司第一大股东，实际控制人地位未发生变化。此次股权调整既引入了新的投资者，又确保了公司控制权的稳定，有利于公司治理结构的优化。 四、项目推进对区域发展的多重价值。福州东二环泰禾广场东区项目的建设将带动区域商业升级，吸引各类商家入驻，提升当地商业活力与就业机会，助力福州招商引资工作的深入开展。泰禾院子项目和红树林项目的开发则将改善区域居住环境，满足不同群体的住房需求，推动城市更新与房地产市场的健康发展。通过资金的集中投入，泰禾集团有望加快项目建设进度，实现经济效益与社会效益的双赢，为所在城市的经济增长贡献力量。 五、金融结构优化的积极影响。部分募集资金用于偿还金融机构借款，将有效降低公司负债水平，优化财务结构，提升抗风险能力。合理的负债管理有助于公司在后续项目开发中获得更有利的融资条件，降低融资成本，为长期发展提供稳定的资金保障。同时，财务状况的改善也将增强投资者信心，提升公司在资本市场的形象。 六、房地产行业趋势下的战略布局。在房地产行业持续调整的背景下，泰禾集团聚焦核心城市和优质项目，通过本次募资进一步巩固在高端地产领域的优势。福州作为重要的区域中心城市，房地产市场需求稳定，东二环等区域的发展潜力较大。公司通过精准布局，将资源集中于高附加值项目，有利于提升整体盈利能力和市场竞争力。 七、项目建设的预期效益分析。福州东二环泰禾广场东区项目建成后，预计将成为区域商业核心，通过商业运营、物业租赁等方式实现稳定的现金流回报；泰禾院子项目和红树林项目则依托产品优势和区位价值，有望实现良好的销售业绩。三个项目的协同发展将丰富公司的产品线，提升市场占有率，为公司长期业绩增长提供支撑。 八、合规性与风险控制措施。本次非公开发行股票方案严格遵循相关法律法规要求，公司已对项目可行性、市场风险、财务风险等进行全面评估，并制定了相应的风险控制措施。在项目推进过程中，公司将加强成本管理和进度管控，确保资金使用效率和项目质量，保障投资者和公司的合法权益。 九、区域经济协同发展的推动作用。福州东二环泰禾广场东区项目的建设将联动周边交通、商业等配套设施的完善，形成区域发展的新引擎。该项目不仅为当地提供大量就业岗位，还将吸引周边消费人群，带动餐饮、零售、文化等相关产业发展，促进区域经济的多元化增长。 十、公司治理结构的持续优化。通过引入新的投资者，公司股权结构更加多元化，有利于提升决策的科学性和透明度。控股股东持股比例的合理调整，既保证了控制权的稳定，又为公司引入外部资源和先进管理经验创造了条件。公司将继续完善法人治理结构，提升管理效率，实现股东利益最大化。 十一、房地产项目开发的标准化管理。泰禾集团在长期的项目开发中积累了丰富的经验，建立了完善的项目管理体系。本次投入的三个项目将严格按照公司标准化流程推进，从规划设计、工程建设到市场营销等各个环节实施精细化管理，确保项目品质和开发效率，打造精品工程。 十二、资本市场融资的长期意义。本次非公开发行是公司利用资本市场工具优化资源配置的重要举措，有助于拓宽融资渠道，降低对传统信贷的依赖。通过股权融资，公司可以获得长期稳定的资金支持，为后续的项目拓展和战略实施提供保障，增强公司在行业内的综合竞争力。 十三、城市更新与房地产开发的融合。泰禾红树林项目注重生态保护与城市更新的结合，在开发过程中充分考虑自然环境因素，打造绿色、低碳的居住社区。这种开发模式符合当前城市可持续发展的要求，有助于提升城市整体环境质量，实现房地产开发与生态保护的协调发展。 十四、商业综合体项目的运营规划。福州东二环泰禾广场东区项目将引入多元化的商业业态，包括大型购物中心、特色商业街、高端写字楼等，满足不同消费群体的需求。公司将通过专业的商业运营团队，整合品牌资源，开展精准营销，提升项目的商业价值和影响力，打造区域商业标杆。 十五、高端住宅项目的市场定位。泰禾院子项目定位高端住宅市场，以独特的建筑风格和优质的物业服务吸引目标客户。在产品设计上，融合传统文化元素与现代居住需求，打造具有辨识度的高端住宅产品。通过精准的市场定位和差异化竞争策略，该项目有望在高端房地产市场中占据一席之地。 十六、公司长期发展战略的落地。本次募资投入的三个项目是泰禾集团实施区域聚焦和产品升级战略的重要组成部分。通过持续深耕核心城市，打造优质项目，公司将进一步巩固在房地产行业的地位，为实现长期可持续发展奠定坚实基础。未来，公司将继续围绕战略目标，优化资源配置，提升核心竞争力，为区域经济发展和行业进步贡献力量。

  2025-08-26

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